도심형 고급 실버타운 입주비용 총정리｜조건·서비스까지 한눈에 보기

📌 노후 주거 안정, 의료복지, 은퇴 설계까지 한 번에!
고급 실버타운 입주는 시니어 전용 의료주택, 고소득 노인 복지시설, 실버 프리미엄 레지던스 등 고단가 키워드 중심의 관심도가 높습니다. 지금 상담으로 조기 마감 전 확인하세요.

도심형 고급 실버타운 입주 정보를 분양 제외하고 단순 입주와 비용 중심으로 정리했습니다. 실제 생활에 필요한 비용, 서비스, 조건 등을 상세히 안내드리니, 아래 버튼으로 빠르게 상담 신청하세요.

✅ 신청 방법

온라인 신청은 실버타운 공식 웹사이트 또는 제휴 플랫폼에서 가능합니다. 회원가입 후 ‘입주 상담신청’ 폼에 개인정보, 희망 평형, 예산 등을 입력하면 담당자가 개별 연락을 드립니다.

 

오프라인 신청은 단지 안내센터를 방문해 직접 상담받을 수 있습니다. 유닛 및 커뮤니티 공간을 둘러보고, 현장 상담을 통해 맞춤 조건과 서비스 내용을 확인할 수 있습니다.

앱 신청은 모바일 앱으로 사진·영상 상담이 가능하며, 시설 예약과 상담 일정 조율도 손쉽게 할 수 있습니다. QR코드를 통해 상세 안내도 확인할 수 있습니다.

✅ 대상 조건

노인복지주택 형태의 실버타운 입주는 만 65세 이상 시니어가 기본 대상이며, 배우자 동반 시 만 60세 이상도 포함됩니다. 독거 또는 부부 세대 모두 가능하며, 기본 건강 상태 확인이 필요합니다.

무주택자 또는 전세 거주자는 비용 혜택이 제공되며, 고자산 시니어, 은퇴 후 자산 관리 대상자는 프리미엄 패키지 이용 우선권을 가집니다. 자산·소득 기준 심사가 있을 수 있습니다.

분류/유형	기준/조건	우대/혜택 내용
부부 세대	신청인 만 65세·배우자 만 60세 이상	커뮤니티·건강관리 패키지 무료 포함
무주택자	주택 미소유	월 관리비 3% 할인
전세 거주자	전세 계약서 제출	월비용 일부 감면
고소득·고자산	자산 기준 충족	프리미엄 패키지 자동 적용
건강 기준	건강검진 결과 제출	의료지원 우선 연계

✅ 지급 금액

고급 실버타운 입주 비용은 월 관리비 + 선택형 서비스비로 구성됩니다. 월 관리비는 평형에 따라 100만∼300만 원, 커뮤니티·의료·문화 서비스는 별도 패키지로 20만∼50만 원 추가됩니다.

예: 25평 유닛 입주의 경우 기본 월비용 150만 원, 패키지 비용 30만 원 포함 시 총 180만 원 수준입니다. 조건 충족 시 장기 입주자 요금 할인도 가능합니다.

항목	평균 금액	비고
월 관리비	100만~300만 원	평형·옵션에 따라 변동
커뮤니티 패키지	20만~50만 원	헬스·문화·여가 포함
의료 서비스	10만~30만 원	정기 검진·응급 포함
합산 비용	150만~380만 원	기본＋패키지
할인 적용	최대 5%	무주택자·부부 세대

✅ 유효기간

입주 계약은 체결 후 3개월 이내로 입주해야 하며, 지연 시 패널티나 반환 방식이 변경될 수 있습니다.

기본 거주 기간은 10년이며, 5년 단위로 건강·거주 심사를 통해 연장 여부가 결정됩니다. 장기거주자 우대 서비스는 별도로 운영됩니다.

연장 거부 시에는 잔여 비용 정산 및 퇴거 지원, 의료 기록 송출 안내 등이 이뤄집니다.

✅ 확인 방법

상담 신청 후 2주 이내로 담당자가 매칭되어 문자와 이메일로 일정 안내를 드립니다. 온라인 채팅 상담도 가능합니다.

입주 전 모델하우스 또는 안내센터 방문 시, 계약 조건, 비용, 서류 등을 직접 확인할 수 있습니다.

입주 이후에는 전용 포털 시스템에서 요금 청구, 패키지 이용 내역, 건강검진 일정 등을 실시간으로 조회할 수 있습니다.

✅ Q&A

Q1. 월 관리비 외에 추가 비용이 있나요?
커뮤니티와 의료 패키지는 별도 이용료이며, 선택에 따라 20만~50만 원이 추가됩니다. 특별 외부 강좌 및 문화 프로그램은 별도 비용으로 참여 가능합니다.

Q2. 중도 해지 시 환불은 어떻게 되나요?
6개월 이내 해지 시 위약금이 발생할 수 있으며, 이후에는 잔여 기간 기준 정산됩니다. 실버 복지시설 특성상 의료비 정산 규정도 함께 적용됩니다.

Q3. 건강 상태 변동 시 연장 조건은 어떻게 되나요?
5년 심사 시 기준 미달 시, 의료보조 서비스 가입으로 연장이 가능하며, 필요 시 건강진단서 및 건강지원기록 제출이 요구됩니다.

실버타운 입주비 절감 방법

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