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도심형 고급 실버타운 입주 정보를 분양 제외하고 단순 입주와 비용 중심으로 정리했습니다. 실제 생활에 필요한 비용, 서비스, 조건 등을 상세히 안내드리니, 아래 버튼으로 빠르게 상담 신청하세요.
온라인 신청은 실버타운 공식 웹사이트 또는 제휴 플랫폼에서 가능합니다. 회원가입 후 ‘입주 상담신청’ 폼에 개인정보, 희망 평형, 예산 등을 입력하면 담당자가 개별 연락을 드립니다.
오프라인 신청은 단지 안내센터를 방문해 직접 상담받을 수 있습니다. 유닛 및 커뮤니티 공간을 둘러보고, 현장 상담을 통해 맞춤 조건과 서비스 내용을 확인할 수 있습니다.
앱 신청은 모바일 앱으로 사진·영상 상담이 가능하며, 시설 예약과 상담 일정 조율도 손쉽게 할 수 있습니다. QR코드를 통해 상세 안내도 확인할 수 있습니다.
노인복지주택 형태의 실버타운 입주는 만 65세 이상 시니어가 기본 대상이며, 배우자 동반 시 만 60세 이상도 포함됩니다. 독거 또는 부부 세대 모두 가능하며, 기본 건강 상태 확인이 필요합니다.
무주택자 또는 전세 거주자는 비용 혜택이 제공되며, 고자산 시니어, 은퇴 후 자산 관리 대상자는 프리미엄 패키지 이용 우선권을 가집니다. 자산·소득 기준 심사가 있을 수 있습니다.
| 분류/유형 | 기준/조건 | 우대/혜택 내용 |
|---|---|---|
| 부부 세대 | 신청인 만 65세·배우자 만 60세 이상 | 커뮤니티·건강관리 패키지 무료 포함 |
| 무주택자 | 주택 미소유 | 월 관리비 3% 할인 |
| 전세 거주자 | 전세 계약서 제출 | 월비용 일부 감면 |
| 고소득·고자산 | 자산 기준 충족 | 프리미엄 패키지 자동 적용 |
| 건강 기준 | 건강검진 결과 제출 | 의료지원 우선 연계 |
고급 실버타운 입주 비용은 월 관리비 + 선택형 서비스비로 구성됩니다. 월 관리비는 평형에 따라 100만∼300만 원, 커뮤니티·의료·문화 서비스는 별도 패키지로 20만∼50만 원 추가됩니다.
예: 25평 유닛 입주의 경우 기본 월비용 150만 원, 패키지 비용 30만 원 포함 시 총 180만 원 수준입니다. 조건 충족 시 장기 입주자 요금 할인도 가능합니다.
| 항목 | 평균 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 월 관리비 | 100만~300만 원 | 평형·옵션에 따라 변동 |
| 커뮤니티 패키지 | 20만~50만 원 | 헬스·문화·여가 포함 |
| 의료 서비스 | 10만~30만 원 | 정기 검진·응급 포함 |
| 합산 비용 | 150만~380만 원 | 기본＋패키지 |
| 할인 적용 | 최대 5% | 무주택자·부부 세대 |
입주 계약은 체결 후 3개월 이내로 입주해야 하며, 지연 시 패널티나 반환 방식이 변경될 수 있습니다.
기본 거주 기간은 10년이며, 5년 단위로 건강·거주 심사를 통해 연장 여부가 결정됩니다. 장기거주자 우대 서비스는 별도로 운영됩니다.
연장 거부 시에는 잔여 비용 정산 및 퇴거 지원, 의료 기록 송출 안내 등이 이뤄집니다.
상담 신청 후 2주 이내로 담당자가 매칭되어 문자와 이메일로 일정 안내를 드립니다. 온라인 채팅 상담도 가능합니다.
입주 전 모델하우스 또는 안내센터 방문 시, 계약 조건, 비용, 서류 등을 직접 확인할 수 있습니다.
입주 이후에는 전용 포털 시스템에서 요금 청구, 패키지 이용 내역, 건강검진 일정 등을 실시간으로 조회할 수 있습니다.
Q1. 월 관리비 외에 추가 비용이 있나요?
커뮤니티와 의료 패키지는 별도 이용료이며, 선택에 따라 20만~50만 원이 추가됩니다. 특별 외부 강좌 및 문화 프로그램은 별도 비용으로 참여 가능합니다.
Q2. 중도 해지 시 환불은 어떻게 되나요?
6개월 이내 해지 시 위약금이 발생할 수 있으며, 이후에는 잔여 기간 기준 정산됩니다. 실버 복지시설 특성상 의료비 정산 규정도 함께 적용됩니다.
Q3. 건강 상태 변동 시 연장 조건은 어떻게 되나요?
5년 심사 시 기준 미달 시, 의료보조 서비스 가입으로 연장이 가능하며, 필요 시 건강진단서 및 건강지원기록 제출이 요구됩니다.